Sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung

1220 Wien, Doningasse

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung 

In perfekter Lage von Kagran, nur 2 Gehminuten von der U1-Sation Kagraner Platz entfernt präsentiert sich diese 3 Zimmerwohnung!


Zur Vermietung gelangt eine helle 3 Zimmer Wohnung mit 69,54 m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe der U1 Kagraner Platz mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten quasi vor der Haustür. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) einer niedrig strukturierten Wohnhausanlage wodurch Familienhaus Charakter gegeben ist.

Bestehend aus einem großzügigen Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Kinderzimmer, Komplettküche mit Herd, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug, Fliesenbad mit Wanne, Waschtisch und Platz für eine Waschmaschine sowie einem separaten Fliesen-WC.

Die Küche ist hell und geschmackvoll, die Böden sind in Parkett ausgestattet, die Nassräume sind verfließt. In der ausgewiesenen Miete sind bereits a`conto die Heizkosten inkludiert. 

Diese Wohnung eignet sich perfekt für 2 Person oder max. 1 Pärchen mit Kind!

Selbstverständlich steht ein Kellerabteil zur Benützung zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Garage, ein Stellplatz kann um EUR 91,20 inkl. Ust. zusätzlich angemietet werden. 

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!



 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 3250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 72.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,28
  • gültig bis 05.11.2028

Lageplan