Eckreihenhaus im Grünen

2301 Groß-Enzersdorf, Dr. Paul Fuchsig-Gasse

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Grünen in Ihrem neuen Niedrigenergiehaus. Dieses Eckreihenhaus wurde in ökologischer Ziegelmassivbauweise errichtet und verbindet natürliches Wohnen mit dem Angebot der nahgelegenen Großstadt.

Das sonnendurchflutete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 95 m².

Ebenerdig befindet sich ein offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und Terrassenausgang (südwestseitiger Garten), Abstellraum, Fliesen-WC in moderner Hängeausführung mit Handwaschbecken sowie ein Vorraum.

Über eine formschöne Stiege mit Massivholzplatten gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind 3 Schlafzimmer, Vorzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC untergebracht.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier lässt sich ein großzügiger Hobbyraum einrichten. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Im Haus wurden Großteils pflegeleichte Laminatböden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Natürlich sind zeitgemäße Kunststoff Fenster sowie eine Gasetagenheizung vorhanden. Auch ein eigner PKW Abstellplatz gehört zum Haus.

Das Haus ist modern und die Küche (ohne Kühlschrank) inkl. neuem Geschirrspüler (wenige Monate alt) könnte zu einem Betrag von EUR 1.500,-- abgelöst werden.

Zur Miete kommen noch die Betriebskosten in Höhe von ca. EUR 55,-- / Monat für Gemeindeabgaben, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer und Versicherung und die Verbrauchsabgaben für Strom, Gas und Wasser in Höhe von ca. EUR 150,-- bis 200,-- / Monat (je nach Verbrauch) hinzu!

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Neubaustandard
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Zulassungsbescheid

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5750 m
  • Straßenbahn / Bus 7250 m
  • Autobahnanschluss 8000 m
  • Bahnhof 4750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1250 m
  • Bäckerei 1750 m
  • Einkaufszentrum 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1750 m
  • Kindergarten 2250 m
  • Universität 1000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1750 m
  • Polizei 2000 m
  • Post 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 1750 m
  • Apotheke 1750 m
  • Krankenhaus 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

  • HWB 48 kWh/m2a

Lageplan