Park Wohnung mit Wellnesslandschaft, Fitnesscenter und Dachterrasse

1220 Wien, Ogugasse

Beschreibung

Schon beim Betreten des Hauses fällt Ihnen die Exklusivität auf. Zum Wohlfühlen nutzen Sie die Wellness-Landschaft mit beheiztem Schwimmbad, samt Gegenstrom-Anlage. Danach entspannen Sie auf der Sonnenterrasse mit Fernblick oder in der Sauna. Für körperliche Betätigung brauchen Sie das Gebäude auch nicht mehr verlassen da ein hochwertiger Fitnessbereich mit sämtlichen Geräten eingegliedert ist.

Zur Vermietung gelangt eine rund 60 m² große Wohnung mit einem offenen Wohnbereich (ca. 27 m²) samt komplett ausgestatteter Küche (inkl. Heißluftherd mit Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle und Edelstahl Einbauspüle). Vom Wohnbereich gelangt man auf einen östlich ausgerichteten ca. 6 m² großen Balkon, mit Blick in den begrünten Innenhof, darüber hinaus steht Ihnen aber wie bereits erwähnt die Sonnendachterasse zur Verfügung.

Dem großzügigen Schlafzimmer ist eine begehbare Garderobe vorgelagert, womit genügend Stauraum besteht. Das Fliesenbad ist mit Einbauwanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Röhrenheizkörper im Bad dient als Handtuchtrockner. Die verflieste Toilette ist vom Bad getrennt begehbar und in moderner Hängeausführung gestaltet. Das Vorzimmer bietet genügend Platz für Wandverbauten und Abstellflächen. Ein zur Wohnung gehöriger, ca. 5,5 m² großer Lagerraum befindet sich praktischerweise auf der selben Etage in wenigen Metern Entfernung. 

Zur Wohnung können derzeit ein oder sogar zwei große  PKW-Tiefgaragenplätze mit sehr breiter und flacher Zufahrt dazu gemietet werden. Mit je einer an der Wand installierten, absperrbaren Elektro-Steckdose können Sie Ihre E-Fahrzeuge heute oder auch in Zukunft über Nacht laden.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

English:
A 60 sqm 1 bedroom-apartment, plus balcony and storage room in the basement

It is located in a new, state-of-the-art apartment block, featuring indoor-pool, wellness center, sundeck overlooking the city, underground parking with individual outlets for loading e-car batteries.....

Located close to Centrum Kagran, Underground U1 and Bus 27A provide excellent connections to City and school.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fitnessraum
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Fernblick
  • Grünblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 4250 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Polizei 750 m
  • Post 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 31.5 kWh/m2a
  • fGEE 0,9
  • gültig bis 28.02.2029

Lageplan