Neu renovierte Singlewohnung Nähe U1 Kagraner Platz

1220 Wien

Beschreibung

Diese Garconniere mit rund 30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock in zentraler Lage von Kagran. Bestehend aus einem Wohn-Schlafraum mit integrierter Küchenzeile. Fliesenduschbad mit Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum und Vorraum. Weiters ist noch ein Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung wurde im November 2019 renoviert. Die Böden sind in Laminat verlegt bzw. das Badezimmer ist verfliest. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme.

In der ausgewiesenen Miete sind die Betriebskosten bereits inkludiert. Die Kosten für Fernwärme und Strom richten sich nach dem Verbrauch und kommen noch hinzu!

Für die Möbel ist eine Ablöse von EUR 4.200,- zu bezahlen. Folgende Möbel verbleiben in der Wohnung:


Wohn/Schlafzimmer:
1.) Großer Einbau Kleiderschrank mit begehbarem
Innenraum
2.) Federkern-Couch mit Schlaffunktion
3.) Esstisch mit 2 Stühlen
4.) Fernseher
Vorraum:
5.) Garderobe mit Schuhschrank
Badezimmer:
6.) Alibert mit Unterkasten und Badezimmerschrank
7.) Waschmaschine

Da die Wohnung direkt straßenseitig ausgerichtet ist besteht keine Ruhelage. 

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Es besteht auch die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage. Diese ist ab monatlichen Kosten EUR 40,-- zuzügl. BK 18,93 zuzügl. Ust. 11,79 somit gesamt EUR 70,72 anzumieten.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Deckenleuchten

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 36.04 kWh/m2a
  • fGEE 2,01
  • gültig bis 18.03.2023

Lageplan