Mehrfamiliendomizil mit Indoorpool

2603 Felixdorf, Zellergasse

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand in Ruhelage und besteht aus Dachgeschoss, Erdgeschoss, sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 300 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer (inkl. Erker) mit Zugang zum Essbereich. Die voll ausgestattete Küche, erreichen Sie durch den Essbereich, welcher auch Zugang zur Terrasse gewährt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch weitere 3 Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer als auch Arbeitszimmer nutzbar sind, sowie ein separater Abstellraum. Desweiteren finden Sie ein verfliestes Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC), sowie ein separates WC und Dusche.

Im schön ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, wobei eines derzeit auf Grund seiner Größe als Wohnzimmer genützt wird. 2 dieser Zimmer haben direkten Zugang zu den 3 genannten Balkonen. Weiteres befindet sich im Dachgeschoss eine verflieste Küche mit sämtlichen Geräten (Gasherd, 2 Spülen, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination). Zusätzlich gibt es ein verfliestes Badezimmer (Badewanne, Bidet, WC, Waschtisch), als auch ein separates WC. Ein Abstellraum vervollständigt den Ausbau des Dachgeschosses.

Der vollständig ausgebaute Keller besteht aus einem großzügig angelegten, beheizbaren Indoor-Pool, sowie einer Sauna und einen separaten Hobbyraum. Zusätzlich finden Sie die Waschküche, den Heizkeller, sowie einen Geräteraum und eine Vorratskammer. Im Garten gibt es eine zeitgesteuerte Bewässerungsanlage.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1250 m
  • Bahnhof 1750 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 2750 m
  • Polizei 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2750 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4250 m
  • Höhere Schule 7250 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 1250 m
  • Krankenhaus 6750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 66.74 kWh/m2a
  • fGEE 1,98
  • gültig bis 24.10.2023

Lageplan