Büro-/Geschäftshaus an der Breitenleerstraße

1220 Wien

Beschreibung

Büro-/Geschäftshaus bzw. Praxis an frequentierten Standort direkt an der Breitenleerstraße.

Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses Jahrhundertwendehaus welches jedoch 1997 komplett revitalisiert und erweitert wurde. Die Nutzfläche beträgt rund 180 m².

Durch das zentral angeordnete Vorzimmer gelangen Sie in sämtliche Räume. Straßenseitig befindet sich eine Küche mit Essplatz, Wirtschaftsraum bzw. Arbeitsraum, Büroraum, Fliesenbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC. Richtung Garten sind ein großer Büroraum (ca. 40 m²) mit Terrassenausgang sowie 2 weitere Büroräume.

Das Haus verfügt über eine Einfahrt, Garage und einen großen Garten mit Terrasse. Die Gesamtgrundfläche beträgt 940 m².

Öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Buslinien 24A (zur U1 Station Kagraner Platz), 85A, 89A und 97A (zur U2 Hausfeldstraße). 

Das Haus kann innen vom Mieter gestaltet werden, je nach Aufwand kann eine gewisse Zeit Mietfreiheit gewährt werden!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 5000 m
  • Klinik 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

  • HWB F, 242 kWh/m2a
  • fGEE 3,28
  • gültig bis 16.02.2025

Lageplan