Komfortwohnungen am Belvedere - Luxuriöse Erstbezugswohnungen mit Freiflächen und Traumaussicht - Bezugsfertig

1030 Wien

Beschreibung

Komfortwohnungen am Belvedere - Luxuriöse Erstbezugswohnungen mit Freiflächen und Traumaussicht

In raffinierter Weise, von einem Star-Architekten entworfen, entstehen moderne 2 bis 4-Zimmer Wohnungen und Penthäuser. Jedes einzelne Apartment begeistert durch raumhohe Fenster und Freiflächen (Loggia, Balkon oder Terrasse) und bietet eine Raumausstattung auf höchstem Niveau: Fußbodenheizung und Deckenkühlung, modernes Beschattungssystem, Einbruchsichere Türe, Videosprech- & Alarmanlage, Garagenplätze, Weinschrank und E-Bikes.

Das Bauprojekt befindet sich im 10. Bezirk (Favoriten), direkt an der Grenze zum 3. Bezirk (Landstraße) und 4. Bezirk (Wieden) und liegt umgeben von einem Grünareal: Schweizergarten (Arsenal), Schlossgarten Belvedere und Botanischer Garten.

Durch das einzigartige Baukonzept, sind alle drei Häuser so ausgerichtet, dass jede Wohnung einen freien Blick auf die Wiener Skyline bietet. Diese Wohnungen bieten die perfekte Balance zwischen anspruchsvollen Lifestyle und Naturverbundenheit und bieten durch die ausgezeichnete Raumaufteilung alles für ein Eigenheim oder Investment.

2 Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 75,32 m² mit 5,70 m² Balkon im 6. OG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 75,32 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 360.900,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 75,32 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 396.600,--

3 Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 94,83 m² mit 5,40 m² Balkon im 6. OG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 94,83 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 426.100,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 94,83 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 474.200,--

4 Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 111,23 m² mit 4,76 m² Loggia / Balkon im 11. OG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 111,23 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 681.500,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 111,23 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 749.000,--

Für diejenigen, die keine Annehmlichkeit missen möchten, besteht die Möglichkeit ein "Selection Apartment" zu erwerben, das mit besonders luxuriöser Raumausstattung und direktem Aufzug in die Wohnung aufwartet. Diese Apartments sind ab € 837.600,- netto für Anleger bzw. € 923.000,- brutto für Endnutzer zu erwerben.

Infrastruktur:
Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil und somit eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas, welches durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist.

Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen. Mit seiner direkten Lage am Hauptbahnhof bildet diese exklusive Lage eine neue Visitenkarte für Wien und Tor zur Stadt.

Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seites des Bauträgers vorbehalten sind.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 25.56 kWh/m2a
  • fGEE 0,7
  • gültig bis 06.05.2025

Lageplan