5-Zimmer Wohnung/Büro/Praxis/Atelier mit Doppelgarage - Nähe neues Krankenhaus Wien Nord

1210 Wien, Brünner Straße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ganze Etage im 1. Stock (ohne Lift)  liegende große Ein-/Zweifamilienwohnung unweit des Trillerparks. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 159 m² und besteht aus einem ca. 49 m² großem Wohnzimmer, 4 Zimmer welche als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer oder Kinderzimmer verwendet werden können, eine Küche mit sämtlichen Geräten, ein Fliesenbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, ein weiters Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch, eine weitere kleinere Küche, 2 Vorzimmer sowie 2 WC. Es gibt zwei getrennte Eingänge, daher wäre auch Arbeiten und Wohnen hier möglich.

Die Wohnung ist überwiegend mit neuem strapazierfähigen Vinyl-Böden und Fliesen ausgestattet.

Die Mietdauer beträgt 4 Jahre. Eine Verlängerungsoption ist gegeben. Weiters ist ein Kellerabteil sowie eine Doppelgarage vorhanden, welche in der Miete inkludiert ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die ausgewiesene Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.

In der ausgewiesenen Miete sind die Betriebskosten bereits inkludiert. Die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie Strom kommen noch zur Miete hinzu!

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

 

 


 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 2250 m
  • Höhere Schule 2250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 4750 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 176.15 kWh/m2a
  • fGEE 68,28
  • gültig bis 10.02.2023

Lageplan