Großes Einfamilienhaus mit Garage beim Marchfeldkanal

1210 Wien

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage auf rund 436m² großem Eigengrund in Top Lage (Ruheoase in einer Sackgasse)

Zur Vermietung gelangt ein großes Einfamilienhaus und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vom Vorraum gelangt man in ein großes Wohnzimmer von rund 30m², einer Küche, einem Zimmer, dem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, und einem extra WC, in beiden Räumen ist ein Fenster vorhanden. Sowie ein paar Treppen abwärts 1 weiteres Zimmer mit direktem Zugang in den Garten.

Über eine sehr steile Treppe gelangt man ins Obergeschoß, dort befinden sich 3 Zimmer, Garderobe, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Waschtisch und WC.

Die Wände sind neu ausgemalt und die Böden in Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Gas. Das Haus verfügt über Kunststofffenster, einer Wärmedämmung.

Keller: Ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Kellerraum mit 2 Duschen und 2 WC´s extra.

Zur ausgewiesenen Miete kommen noch die Verbrauchsabgaben z.B. Gas, Strom, Wasser u. Abwasser, Haushaltsversicherung usw. hinzu.

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre, Verlängerungsoption gegeben!
 

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!





 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 124.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,5
  • gültig bis 11.06.2025

Lageplan