Vielseitiges Geschäftslokal - leicht renovierungsbedürftig

1210 Wien

Beschreibung

LAGE:

Zentral gelegen im 21. Wiener Gemeindebezirk steht dieses exponierte Geschäftslokal frei zur Vermietung.

INFRASTRUKTUR:

Die von Wohnhäusern geprägte Umgebung, bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und notwendige Nahversorger, wie Billa sind schnell zu erreichen.

50 m    -          Hopfengasse (26,80,36A)

650 m  -          Jedlersdorf (36A, R, S3, S4)

950 m  -          SCN

1,6 Km -         Floridsdorf Bahnhof (Straßenbahn, Bus, Regional- Schnellbahn, U-Bahn)

50 m    -          Billa

110 m  -          Floridsdorfer Athletiksport-Club

140 m  -          Apotheke

350 m  -          Hofer

350 m  -          Denglerpark

AUSSTATTUNG:

Die Liegenschaft besticht durch seinen ausgezeichneten Grundriss und die Kreuzungs-Ecklage, diese Merkmale machen das Geschäftslokal nahezu unübersehbar. Darüber hinaus lässt die Ost/ Süd-West Ausrichtung die Räumlichkeiten in hellem Licht erstrahlen.

Neben dem Hauptgeschäftsraum (ca.130m²) stehen zwei weitere Räume - je ca. 21m² -  zur Verfügung, ebenso wie 2 WCs inklusive eines Bads.

Da die Liegenschaft durchaus ein wenig renovierungsbedürftig ist, ist der Eigentümer bereit zu verhandeln, sodass etwa für die ersten Monate Mietfreiheit gewährt wird.

KONTAKT:

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Badewanne
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 4000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m
  • Geldautomat 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB D, 115.7 kWh/m2a
  • fGEE 1,96
  • gültig bis 18.02.2027

Lageplan