Freiheit atmen, kostbare Augenblicke nützen, das Leben genießen. Ganzjahres-Hotel am Balkon zum Rheintal/VORARLBERG.

Beschreibung

Vorabinformation: Die genaue Adresse, diverse Pläne, Betriebskosten wie der Name des Hotels,  kann bei Interesse und Bekanntgabe Ihrer Daten (Name, Adresse wie Telefonnummer) gerne übermittelt werden.

Es bestehen 2 Kaufvarianten: 

Variante 1: Verkauf des Gesamtobjekts
Variante 2: Kauf des Gesamtobjekts mittels einer Option:
Das heißt, der Käufer verpflichtet sich zu einem bestimmten Termin und festgesetzten Preis, das Gesamtobjekt zu erwerben. 

 

Dieses 4-Sterne Hotel in einer bezaubernden Ferien wie vorallem einer starken Wirtschaftsregion, ist ein Ganzjahres-Hotel mit herausragendem Restaurant und gesamt 7 hochwertigen und großzügigen Zimmern (bis zu 4 Personen finden darin Platz) wie einer Suite. Alle Zimmer wurden zwischen 2011-2014 renoviert. Im Jahr 2014 wurde weiters die Außenfassade komplett erneuert. Der Lift wurde 2016 entsprechend der neuen ÖNORM erneuert, und die Heizung im Jahr 2018 auf den modernsten Stand gebracht. 

Das Credo des Hoteleigentümers und Geschäftsführers war und ist es bis zum heutigen Tag, das sich der Gast entspannt, genießt und erholt – und dies in einer pittoresken Umgebung. Der wahrscheinlich schönsten Gemeinde zwischen dem Bodensee und dem Alpenrhein im Westen, dem Arlberg und der Verwallgruppe im Osten, den Gebirgszügen des Rätikons und der Silvretta im Süden und dem Allgäu im Norden.

Die meisten Gäste sehnen sich nach Sonne, nach ausgelassenem Wander- oder Skispass in der einmaligen nahgelegenen Bergkulisse, doch auch sehr viele Kulturgäste, wir denken an die Bregenzer Festspiele oder auch an die Schubertiade. Aber auch wenn Sie auf der Suche nach einem sympathischen wie auch zentralem Domizil für Ihr neues, gemessen an den Zimmern überschaubaren Hotel sind, das Ihnen auch Zeit gibt Ihr Restaurant zu führen, dann werden Sie begeistert sein vom bestehenden Qualitätsanspruch wie den lang und hart erarbeiteten guten Ruf des Restaurants (120 Sitzplätze). Im Sommer haben Sie eine Traumterrasse mit zusätzlich 46 Sitzplätzen zur Verfügung.
Um einen solchen Betrieb mit guten, und immer angehobenen Preisen halten zu können brauchen Sie neben Ihren eigenen Fertigkeiten bzw. des Kochs, und gutem Servicepersonal, vorallem neben den Hausgästen eine potent und wirtschaftlich erfolgreiche Firmenstruktur in unmittelbarer Nähe. Hierher kommen tagtäglich Wirtschaftsbosse und Manager mit Ihren Gästen, und dies guten Gewissens.
Hier wird österreichische Gastfreundschaft gelebt, dies bereits seit fast 40 Jahren- gepaart mit dem steten Bemühen, den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.
Dies in einem herzlichen aber dennoch relativ unkomplizierten Ambiente - denn der Alltag ist schliesslich schon kompliziert genug geworden.

Die Gemeinde im Bezirk Bregenz südlich des Bodensees auf einem Südwesthang gewährt Ihnen einen unbeschreiblich schönen Ausblick bei jedem Wetter erscheint sie in einer anderen Stimmung. Dieser Kraftort stellt somit die ideale Lage für jeden dar, der das besondere im Leben sucht. Es gibt Plätze wo man Lebensqualität und sein Schaffen vereinen kann. Hier werden Sie genau dies finden. Man ist unter sich, trifft vielleicht einen Wiener Symphoniker, der gerade bei den Bregenzer Festspielen werkt und sich wie jeden Sommer auf diesen besonderen Ort freut, einen Manager der nach Ruhe und Erholung sucht doch gleichzeitig sich nicht abschotten möchte, ein Hochzeitspaar, das sich diesen einzigartigen Ort für einen der wichtigsten Tage im Leben ausgesucht hat.

Das Hotel kurz und bündig:

  • Hohe Zimmerauslastung
  • 2 Wohnungen stehen weiters zur Verfügung. Eine ca. 65 m² große Eigentümer/Betreiber Whg. wie eine 75 m² sehr schön renovierte vermietbare Wohnung.
  • 3 Personalräumlichkeiten
  • Das Restaurant hat einen exzellenten Ruf und ist ein sehr einträgliches Geschäft
  • Ganzjahresbetrieb
  • Bei Sonne genießen Sie diese von Morgens bis Abends
  • Differenzierte Gäste aus den Bereichen: Kultur, Sport, Business, klassische Touristen wie auch Durchreisende die dann wiederkehren, und dies aus der ganzen Welt.
  • Bei gutem Personalmangement ergeben sich verhältnismäßig geringe Personalkosten
  • Betriebskosten inkl. Verbrauchskosten (Fernwärme wie Strom) betragen EUR 1800 – 2000,-
  • Allein in den letzten 6 Jahren wurden wurden ca. EUR 500.000,- investiert.

 

Diverse Pläne, den Namen des Hotels, die genaue Adresse wie weitere Bilder speziell auch zur Außenansicht kann bei Interesse und Bekanntgabe Ihrer Daten (Name, Adresse wie Telefonnummer) gerne übermittelt werden.

Größtmögliche Diskretion für Käufer wie Verkäufer ist für mich selbstverständlich!

 

Wenn Sie Interesse an einem Hotel oder Pension im wunderschönen Salzburg, Tirol wie auch in Vorarlberg haben, schreiben Sie mir ein E-Mail mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie einfach an.

Nennen Sie bitte Ihre Kriterien ( Lage/ Bettenzahl ). Für weitere Details setzen wir uns dann gerne mit Ihnen in Verbindung.

Alle Hotels sind im laufenden Betrieb. Informationen erfolgen daher nur nach Unterfertigung einer Vertraulichkeitserklärung und eines Bonitätsnachweises.

Derzeit bieten wir österreichweit Hotels wie generell Gewerbeobjekte in den Preisklassen von 650.000,- bis 25,000.000 Euro an.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Gas
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Angeschl. Hotelrestaurant
  • Gastterrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Whirlpool
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Toilette
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Stadtblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 10000 m
  • Autobahnanschluss 10000 m
  • Bahnhof 10000 m
  • Flughafen 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 10000 m
  • Bäckerei 10000 m
  • Einkaufszentrum 10000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 10000 m
  • Kindergarten 10000 m
  • Universität 10000 m
  • Höhere Schule 10000 m

Sonstige

  • Bank 10000 m
  • Post 10000 m
  • Polizei 10000 m
  • Geldautomat 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 10000 m
  • Apotheke 10000 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap