Maisonette im Erstbezug in Breitenlee

1220 Wien, Breitenleerstraße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Maisonettwohnung im Erstbezug mit ca. 85m² Wohnfläche im Herzen von Breitenlee, welche sich im Erdgeschoss bzw. 1. OG befindet und ostseitig orientiert ist. Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, welches Sie weiter in die ca. 28m² große Wohnküche und ein Badezimmer führt. Von der Wohnküche aus gelangen Sie über eine Treppe in die Schlafräumlichkeiten im Obergeschoss.

Die Küche ist mit sämtlichen Geräten (Backrohr, Herd, Dunstanzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestattet und in Laminat verlegt. Im verfliesten Badezimmer befinden sich Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und WC. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer im Obergeschoss sind ebenfalls in Laminat verlegt. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein separates WC mit Waschtisch.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine kleine Terrasse. Der ostseitige Balkon ist sowohl von Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus erreichbar.

Die Beheizung erfolgt mit Gas mittels Fußbodenheizung.

In der ausgewiesenen Miete sind die Betriebskosten bereits inkludiert. Die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie Strom kommen noch zur Miete hinzu!

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1750 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 2250 m
  • Einkaufszentrum 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 2250 m
  • Universität 3250 m
  • Höhere Schule 4250 m

Gesundheit

  • Arzt 2250 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 4750 m
  • Klinik 9250 m

Sonstige

  • Bank 2250 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 3000 m
  • Geldautomat 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Lageplan