Kleingartenhaus auf Eigengrund

1220 Wien, Telefonweg

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein massiv errichtetes Kleingartenhaus in der Größe von ca. 50m² auf rund 339m² Eigengrund mit toller öffentlichen Verkehrsanbindung und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer mit großer Fensterfront (Zubau) Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner. Eine Treppe führt in den 1. Stock, der Raum ist ausgestattet mit 2 Fenstern und wurde als Schlafzimmer verwendet. Ein Keller (teilweise feucht) steht ebenfalls zur Verfügung, welcher aus 2 Räumen und einer Waschküche besteht. In einem der Kellerräume befindet sich eine Gastherme, welche erneuert werden muss.

Das Haus wurde ca. 1971 errichtet, ein Zubau erfolgte 1987 und befindet sich in einer netten, sehr gepflegten Kleingartenanlage mit insgesamt 31 Parzellen. Die Bewohner kennen sich persönlich und haben ein angenehmes, hilfsbereites, freundschaftliches Klima untereinander.

Eine einmalige Beitrittsgebühr von derzeit rd. EUR 3.500,-- bieten viele Vorteile, wie zB. den Anspruch auf einen Parkplatz in der Anlage, Schneeräumung, elektrisches Tor und noch vieles mehr. Die Jährlich Vorschreibung der Vereinsgebühr für die Allgemeinflächen beträgt EUR 430,-- ändert sich vom Betrag von einem Jahr zum nächsten nur geringfügig.

Keine direkte Zufahrt gegeben / Fußweg von ca. 200 Meter

Natürlich darf die Liegenschaft auch neu bebaut werden! Das Grundstück weist die Widmung Eklw auf, somit darf eine Bebauung von max. 50m² pro Ebene erfolgen und ist ganzjährig bewohnbar.  

 

 

 

 

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Räume veränderbar
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Massiv
  • Grünblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 3750 m
  • U-Bahn 2750 m
  • Bahnhof 2750 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3250 m
  • Bäckerei 3500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 3500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 6750 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 3750 m
  • Krankenhaus 6250 m

Sonstige

  • Bank 3750 m
  • Post 3750 m
  • Polizei 3750 m
  • Geldautomat 7250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

  • HWB E, 180.5 kWh/m2a
  • gültig bis 07.09.2029

Lageplan