Wohnhaus auf teilbaren Eigengrund

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus im Bungalowstil im Siedlungsgebiet Gänserndorf-Süd „Jochenviertel“, welches sich ca.5 Km südlich vom Stadtzentrum Gänserndorf und ca. 2 Km vom Zentrum Süd (Volksschule, Kindergarten, Spar-Supermarkt) befindet. Das Haus, welches ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde verfügt über eine verbaute Fläche von rd. 116 m² und einer Gesamtnutzfläche von rd. 160 m². Auf Grund der vorliegenden Widmung ist eine Erweiterung/Zubau ohne weiteres möglich.

Die Erdgeschoßwohnfläche beträgt rd. 75 m² und gliedert sich in ein Vorzimmer, Schlafzimmer, offener Wohn, Ess-/ und Küchenbereich, verfliestes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Bidet, ein separates WC und eine nachträglich als Wintergarten verbaute Terrasse. Weiters sind ein Keller und eine PKW-Garage vorhanden. Das Grundstück im Gesamtausmaße von 1.065 m² - ursprünglich zwei Parzellen - könnte nach neuerlicher Teilung auch gesondert bebaut werden.

 

 

Die Außenanlage ist begrünt und mit Ziersträuchern und Bäume bepflanzt.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung, die Fenster sind Außenrollos versehen.

 

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m
  • Bahnhof 3000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1500 m
  • Schule 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 3500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 6000 m
  • Geldautomat 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 3500 m
  • Klinik 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

  • HWB F, 227 kWh/m2a
  • fGEE 2,23
  • gültig bis 08.08.2029

Lageplan