VOLL AUSGESTATTETE Dachgeschosswohnung mit Terrasse in TOP LAGE, Nähe U3; 1140 Wien

1140 Wien

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung vollständig eingerichtet mit 13m2 Terrasse; 4. Liftstock, 93m2 Wfl., 3 Zimmer luxuriös ausgestattet,
2 Bäder, 2 Schlafzimmer, klimatisiert, Fußbodenheizung;
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt. (ohne Strom und Heizung): EUR 1.490,- 

Zur Vermietung gelangt diese 2017 fertiggestellte und modernst, komplett ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit ca. 13m2 großer Terrasse. Das gesamte Haus wurde stilgerecht generalsaniert, die repräsentable und behindertengerechte Einfahrt führt zum Aufzug ins letzte Obergeschoß (4.Stock). Sämtliche Dachflächenfenster sind mit elektrisch betriebenen Beschattungsanlagen ausgerüstet, alle Räume sind darüber hinaus mit LG-Klima-Splitgeräten ausgerüstet. Eine ebenfalls motorbetriebene Markise über die gesamte Terrasse ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt auch an heißen Sommertagen.
SAT-TV und Internetanschluss sind vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:
- großes Wohnzimmer plus 13m2 große Terrasse 
- 2 weitere Zimmer
- Galerie
- separte Küche voll ausgestattet

- 2 Badezimmer
- separates WC
- Vorzimmer
- großer Abstellraum, Kellerabteil

Wir verweisen an dieser Stelle auf den Grundriss, auf dem Sie die Raumaufteilung gut erkennen können.

Zu erwähnen ist hier die gute Raumaufteilung mit separat begehbaren Zimmern und der kompletten Ausstattung, welche die Immobilie noch attraktiver macht.

LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im 14. Bezirk nächst der SBahn Station S45 Breitensee.
UBahn Linie U3 erreichen sie in ca. 5 Gehminuten, ebenso wie die nötigsten Geschäfte des täglichen Gebrauchs.

PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt. (ohne Strom und Heizung): EUR 1.490,- 
PROVISION: 2 BMM zuzüglich 20 USt.

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Wohnung vorstellen zu dürfen!

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:
Hartmut Lehner, Immobilienberater,
Kontakt auf.
Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter
seiner Tel.Nr.
0664/3876598 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at
zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

privat

Hinweis:
Energieausweis-HWB 40,0 kwh/m2a Klasse B

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m
  • Geldautomat 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • gültig bis 20.10.2023

Lageplan