Helle, möblierte 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage inkl. Parkplatz

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Diese nette geräumige Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, weist eine Wohnfläche von ca. 84 m² (+ 5,84 m² Loggia) auf und gliedert sich wie folgt:

Zentrales Vorzimmer, WC, Bad mit Dusche (barrierefrei) Bidet, Handwaschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Einbauküche (DAN-Küche), Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit anschließender verglaster Loggia.

Die helle neuwertige Einbauküche mit zusätzlichem Dampfgarer macht so richtig Lust aufs Kochen.  Das Wohnzimmer mit Einbauschrank verleiht ein angenehmes ruhiges Wohngefühl und die anschließende schöne Loggia bietet einen wunderbaren Fernblick. Das Kinderzimmer ist mit Maßmöbel verbaut, Waschmaschine und Wäschetrockner verbleiben im 2012 neu sanierten Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, sonst gibt es Laminatböden.

Es bestehen Kunststofffenster mit Außenrollläden und Fliegengitter.

Die Wohnhausanlage wurde 2008 thermisch saniert und macht einen überaus gepflegten Eindruck, vor allem wird das Stiegenhaus mit Tageslicht versorgt und wirkt dadurch sehr freundlich.

Den Wohnungseigentümern stehen ein Kinderspielplatz, ein Rad- und Kinderwagenabstellraum, sowie zugeteilte Lagerraume zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz ist zugehörig.

Geschäfte und Lokale befinden sich in der Nähe, zum Medizinischen Zentrum und zum Bahnhof sind es etwa 15 Gehminuten. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten.

Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Außerdem verfügt die Bezirkshauptstadt Gänserndorf über beste Infrastruktur.

 

 

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Ziegel
  • Fernblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 40.7 kWh/m2a
  • fGEE 1,22
  • gültig bis 03.03.2024

Lageplan