1220 Wien; Moderne Mietwohnung VOLL AUSGESTATTET mit Balkon und LOGGIA, U2 Donauspital

1220 Wien

Beschreibung

Etagenwohnung vollständig eingerichtet mit 8m2 Außenbereich (Balkon und Loggia); 1. Liftstock, 61m2 Wfl., Wohnzimmer mit Küche ausgestattet, 1 Schlafzimmer, VR, AR, Bad, separate Toilette; Fußboden-Zentralheizung; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Strom und Heizung): EUR 898,00

Zur Vermietung gelangt diese modern und komplett ausgestattete Etagenwohnung mit ca. 8m2 Außenbereich zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau Wohnkomplex im 1. Liftstock. Die Fenster verfügen über elektrisch betriebene Beschattungsanlagen. Die Fußböden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen verlegt. SAT-TV und Internetanschluss sind vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon
- 1 weiteres Zimmer
- Wohnzimmer mit angeschlossener Küche voll ausgestattet
- 1 Badezimmer mit Ausgang auf Loggia
- separate Toilette
- Vorzimmer
- großer Abstellraum, Kellerabteil

Zu erwähnen ist hier die gute Raumaufteilung mit separat begehbaren Zimmern und der kompletten Ausstattung, welche die Immobilie noch attraktiver macht.

Wir verweisen hier an dieser Stelle auf den Grundriss, auf dem Sie die Raumaufteilung gut erkennen können.

LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im 22. Bezirk nahe dem Donauspital und der U2 Station.
U-Bahn Linie U2 erreichen sie in ca. 5 Gehminuten, ebenso wie die nötigsten Geschäfte des täglichen Gebrauchs.

PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Strom und Heizung): EUR
898,00
PROVISION: 2 BMM zuzüglich 20 USt.

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Wohnung vorstellen zu dürfen!

privat

Hinweis:
Energieausweis-HWB 40,0 kwh/m2a Klasse B

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Außenliegender Sonnenschutz

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 6500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m
  • Geldautomat 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • gültig bis 20.10.2023

Lageplan