Eigentumswohnung mit verbauter Loggia in Zentrums-/Bahnnähe

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 76 m² (+ ca. 7 m² verbaute Loggia) auf und gliedert sich wie folgt:

Zentrales Vorzimmer, WC, Bad mit Wanne, Handwaschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur verbauten, südseitigen Loggia, Küche und zwei Schlafzimmer.
Die möblierte Küche mit allen Geräten macht richtig Lust aufs Kochen.

Das teilmöblierte Schlafzimmer hat eine Fläche von rd. 15 m². Das Kinderzimmer hat eine Fläche von rd. 13 m² und ist innenhofseitig ausgerichtet.

Das Wohnesszimmer mit anschließender, verbauter Loggia verleiht ein angenehmes ruhiges Wohngefühl und die sehr nett gestaltete ca. 7 m² große südseitige Loggia lädt zum Relaxen ein.

 

 

Die Wohnung verfügt weiters über ein sehr großes Kellerabteil (ca. 5 m²), einen Autoabstellplatz sowie den Gemeinschaftsräumlichkeiten.
Die Wohnhausanlage wurde thermisch saniert, daher ist in der monatlichen Betriebskostenaufstellung auch ein Althaussanierungsdarlehen enthalten.

 

Die Verbrauchsabgaben wie Strom, Gas etc. werden gesondert verrechnet.

Die Wohnung befindet sich in Zentrums- und Bahnnähe.

Sie können Geschäfte, Lokale und die S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten. Gänserndorf ist eine Bezirkshauptstadt und verfügt über beste Infrastruktur.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Besitzurkunde
  • Stadtblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

  • HWB A, 91.26 kWh/m2a
  • fGEE 3,52
  • gültig bis 05.12.2022

Lageplan