Maisonette im Erstbezug in Breitenlee

1220 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Maisonettwohnung (Erstbezug) mit häuslichem Charakter, samt separatem Eingangsbereich und Terrasse, welche sich über 2 Etagen erstreckt (Erdgeschoss und Obergeschoss). Diese hat rund 90m² Wohnfläche und befindet sich im Herzen von Breitenlee.

Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, welches Sie weiter in die ca. 28m² große Wohnküche, einen Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC führt. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten (Backrohr, Herd, Dunstanzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestattet. Von der Wohnküche aus gelangen Sie über einen Gang mit Stauraum zur Treppe, und in weiterer Folge ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie ein angrenzender Schrankraum, welcher auch als Büro genutzt werden kann (natürliche Belichtung in Form eines Fensters ins Schlafzimmer). Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein verfliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC.

Die Beheizung erfolgt mit Gas mittels Fußbodenheizung.

In der ausgewiesenen Miete sind die Betriebskosten bereits inkludiert. Die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie Strom kommen noch zur Miete hinzu!

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 5000 m
  • Klinik 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Lageplan