Hoher Komfort mit inkludiertem Wellness-/Fitness Center und Garage

1220 Wien, Attemsgasse

Beschreibung

Diese Wohnung bietet neben der Top Lage auch sämtlichen Komfort und befindet sich im 3. Liftstock einer einzigartigen Wohnhausanlage. Die Wohnfläche beträgt rund 59m² zuzüglich ca. 9 m² Loggia.

Aufgrund der südseitigen Lage ist die Wohnung sehr hell und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die hofseitige Loggia, Schlafzimmer, Küche mit sämtlichen Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug und Spüle) welche ebenfalls den Ausgang auf die Loggia ermöglicht, Fliesenbad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette in moderner Hängeausführung, praktischer Abstellraum und Vorzimmer. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nassräume und Küche mit Fliesen Belägen ausgestattet.

Wohnen Sie fast wie in einem Wellness-Hotel samt allen Annehmlichkeiten, den das Highlight dieser Wohnhausanlage in zentraler Ruhelage direkt an der U1 ist die Wellness-Landschaft mit großzügigem Indoorpool, Sauna, Dampfkammer, Fitnesscenter und weitläufiger Liegewiese. Darüber hinaus sind die üblichen Gemeinschaftsräumlichkeiten wie Fahrradraum, Kinderwagenraum und ein Kellerabteil vorhanden. 

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz welcher bequemes ein- und aussteigen ermöglicht und Sie trockenen Fußes mit dem Lift direkt zur Wohnung bringt. Generell ist ein barrierefreien Zugang gegeben.

Die Miete inklusive Betriebskosten und Garage beträgt EUR 949,-- wobei die Garage mitvermietet wird. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme und kommt noch zum Mietpreis hinzu. 

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Dampfbad
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Neubaustandard
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 30.8 kWh/m2a
  • fGEE 1
  • gültig bis 31.07.2029

Lageplan