zentral gelegen und modern möbliert

2230 Gänserndorf

Beschreibung

zentral gelegen und modern eingerichtet!

Zur Vermietung gelangt eine zentralgelegene, adaptierte und modern möblierte Wohnung.

Diese hübsche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses und gliedert sich wie folgt;

Vorzimmer, Komplettküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Kinder-/oder Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sep. WC.

Weiters ist ein Kellerabteil, sowie die üblichen Gemeinschaftsräumlichkeiten vorhanden.

Autoabstellplätze sind ebenfalls vorhanden und können nach Verfügbarkeit genutzt werden.

In der ausgewiesenen Gesamtmiete (Bruttomiete) sind die Hausbetriebskosten bereits inkludiert.

Die Verbrauchsabgaben wie Gas, Strom, Internet usw.., werden mit den jeweiligen Anbietern direkt verrechnet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gaskombitherme (Brennwertgerät).

Die Wohnung wird wie bereits erwähnt komplett möbliert übergeben, somit kann man ohne Aufwand einziehen und sich wohlfühlen.

Der Mietvertrag wird vorerst auf 4 Jahre abgeschlossen mit der Option einer Weiterverlängerung.

Die zentrale Lage ermöglicht den Bahnhof die Bahnstraße (Einkaufsstraße) das medizinische Zentrum usw. in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 106.05 kWh/m2a
  • gültig bis 08.02.2023

Lageplan