Zeitlose Architektur mit toller Infrastruktur - Bezugsfertig

1220 Wien

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
2003/10545 EG
  • Wohnfläche ca. 99,81 m2
4
Kaufpreis:
418.070,00 €
2003/10548 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 99,81 m2
4
Kaufpreis:
390.910,00 €

Beschreibung

Auf dieser Liegenschaft werden zwei Wohnhäuser mit energieeffizienten Wohnungen in schlüsselfertiger Ausführung errichtet.

In allen Wohn-, Vor- und Schlafzimmern wird standardmäßig ein Parkettboden in Eiche Natur verlegt. In allen Bädern werden Wand- und Bodenfliesen verlegt und standardmäßig mit einem Waschtisch, einer Dusche bzw. Badewanne und einem modernem Hänge-WC ausgestattet. Die WCs werden mit Bodenfliesen und einem Waschtisch ausgestattet. Selbstverständlich können Sie individuelle Bodenbelege (eventuell gegen Aufpreis) auswählen.

Die Terrassen bestehen aus Estrich-Beton, die Innentüren werden in weis-Optik furniertem Türblatt gefertigt, die Wände werden weiß ausgemalt. Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores in den Aufenthaltsräumen ausgestattet.

Die Wohnungen im Erdgeschoß besitzen jeweils eine Gartenterrasse und einen Eigengarten, die Wohnungen im 1. Obergeschoß jeweils einen Balkon. Die Wohnungen im 1. Dachgeschoß besitzen jeweils einen Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnungen im 2. Dachgeschoß besitzen je eine Dachterrasse.

Die Tiefgaragenplätze sind, soweit beim jeweiligen Top vorhanden, kommen auf EUR 18.000,- Aufpreis.

Im Kellergeschoß wird jeder Wohneinheit ein Einlagerungsraum zugeordnet. Weiters befindet sich dort der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Eine hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen erreicht man mit dem Aufzug oder über das Stiegenhaus bzw. über Ein- und Ausfahrtsrampe. Ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien befindet sich auf der Liegenschaft. Die barrierefreie Erschließung ergänzt die Bequemlichkeit der Hausbewohner in jeder Hinsicht.

Großflächige, hochwertige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher, holen die Natur durch Ausblick in den Garten ins Zuhause und sorgen für Ihr Wohlgefühl in querdurchlüfteten, lichtdurchfluteten und sonnigen Räumen.

Die Stiege 2 befindet sich in Ruhelage und ist daher kaum vom Umgebungslärm beeinträchtigt. Stiege 1 ist straßenseitig, daher ist eventuell Beeinträchtigung gegeben. Die unmittelbar umliegenden Gebäude werden vorwiegend zu Wohnzwecken genutzt.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 9500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m
  • Geldautomat 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 30.4 kWh/m2a
  • fGEE 0,72
  • gültig bis 27.09.2027

Lageplan