Alte Donau - Wasserblick - Erste Reihe fußfrei! - Fertigstellung Frühjahr 2020

1210 Wien

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
2003/10515 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 46,73 m2
2
Kaufpreis:
264.500,00 €
2003/10582 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 84,61 m2
4
Kaufpreis:
545.700,00 €
2003/10584 1. DG
  • Wohnfläche ca. 146,22 m2
5
Kaufpreis:
1.780.400,00 €
2003/10583 1. DG
  • Wohnfläche ca. 50,75 m2
2
Kaufpreis:
466.900,00 €

Beschreibung

Suchen Sie schon lange nach einem Ort, an dem es sich anfühlt als sei das ganze Jahr Urlaub? Dann bietet dieses Bauprojekt an der Alten Donau direkt am Wasser alles wovon Sie träumen!

Auf Eigengrund entstehen nämlich hochwertig ausgestattete Citywohnungen der Extraklasse mit Freifläche in moderner Architektur im Ausmaß von ca. 44m² bis 137 m² Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmer. Darüber hinaus gibt mehrere attraktive Zusammenlegungsvarianten zweier Wohnungen, perfekt für Familien und Individualisten. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2020 geplant.

Dieses Projekt bietet:
- Traumhafte Single- bzw. Anlegerwohnungen mit 2 Zimmer, mit 44m² bis 56m² Wohnfläche:
Preise für Anleger zur Vermietung: € 211.600,- bis € 286.800,- Netto Kaufpreis ohne Ust.
Preise für Eigennutzung: € 231.300,- bis € 308.000,- Brutto Kaufpreis inklusive Ust.

- Perfekt geschnittene Pärchen- und Familienwohnungen in Hofruhelage mit 3-4 Zimmer, mit 73m² bis 137m² Wohnfläche:
Preise für Anleger zur Vermietung: € 543.600,- bis € 572.400,- Netto Kaufpreis ohne Ust.
Preise für Eigennutzung: € 734.500,- bis € 791.600,- Brutto Kaufpreis inklusive Ust.

- Traumwohnungen mit Fernblick im 1. DG, mit 73m² bis 130m² Wohnfläche:
Preise für Anleger zur Vermietung: € 774.500,- bis € 803.600,- Netto Kaufpreis ohne Ust.
Preise für Eigennutzung: € 1.246.600,- bis € 1.298.400,- Brutto Kaufpreis inklusive Ust.

Zusammenlegungsvariante: 2. OG Top 15+16, 4 Zimmer, mit 137m² Wohnfläche und 22,09m² Terrasse:
Preise für Anleger zur Vermietung: € 734.500,- Netto Kaufpreis ohne Ust.
Preise für Eigennutzung: € 791.600,- Brutto Kaufpreis inklusive Ust.

Alle Wohnungen verfügen über geräumige Außenflächen, die zum Entspannen einladen. Durch die perfekten Grundrisse ist ein optimales Platzangebot gegeben.
Nachhaltigkeit sowie Barrierefreiheit spielen eine große Rolle, sowie Freiflächen, die zum entspannenden Verweilen in der Abendsonne einladen. Selbstverständlich steht für eine Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz für KFZ und eine Küchenausstattung kann gegen Aufpreis miterworben werden.

Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m
  • Geldautomat 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

  • HWB A, 18.64 kWh/m2a
  • fGEE 0,76
  • gültig bis 24.07.2026

Lageplan