Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Stadlau

1220 Wien

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
2003/10697 Etage 1. Liftstock
  • Wohnfläche ca. 50,44 m2
  • Nutzfläche ca. 54,49 m2
3
Kaufpreis:
273.600,00 €
2003/10696 Etage 1. Liftstock
  • Wohnfläche ca. 30 m2
2
Kaufpreis:
196.650,00 €

Beschreibung

Bis 2022 entstehen hier auf 11 Stockwerken insgesamt 131 Vorsorgewohnungen, überwiegend in der Größe von 30 m² bis 79 m² mit 67 Tiefgaragenplätze und eine Gewerbefläche im Erdgeschoß.

Beheizt werden die Wohneinheiten über eine moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme.

Es wird an allen Fenstern und Balkontüren eine außen- oder innenliegende, von innen manuell bedienbare Sonnenschutzanlage in Form von Außenraffstore, Rollläden oder Jalousien montiert.

Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Fahrradabstellraum.

Ein Tiefgaragenplatz ist für Eigennutzer um EUR 28.500,- zu erwerben. Eine Standard-Küche kann bereits ab EUR 4.800,- dazu bestellt werden.

 

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² ist für Eigennutzer bereits ab EUR 185.250,- erwerbbar.

Eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² ist für Eigennutzer bereits ab EUR 273.600,- erwerbbar.

Selbstverständlich ist jede Wohnung auch als Vorsorgewohnung zu erwerben. 

 

Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Energieausweis

  • HWB A, 22.37 kWh/m2a
  • fGEE 0,75
  • gültig bis 09.10.2028

Lageplan