Imposantes Haus mit Praxis/Ordination/Büro am Waldesrand

2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Beschreibung

 Repräsentatives Haus am Waldrand -

 

plus Ordinations-/Bürogeschoß

 

 

 

 

 

Ein besonders gepflegtes, sehr attraktives Generationenhaus beeindruckt mit einem wunderbar gestalteten und gepflegten Garten. Idyllisch und erhaben am Dorfrand direkt am Waldrand lädt dieses Haus ein, entspannt mit großer Familie Leben und Arbeiten an einem erholsamen ruhigen Ort zu genießen. Die beinahe 400m² Wohn- und Bürofläche erstrecken sich über 3 Geschoße - sehr durchdacht geplant und solide gebaut.

 

 

 

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

 

 

Die 3 Wohnebenen teilen sich in:

 

 

 - Das Erdgeschoß ist praktisch gegliedert als Ordination mit zentralem Wartezimmer und angrenzenden 3 Behandlungsräumen. Ein getrennter Sanitärbereich und eine Betriebsküche bzw. ein Bad ermöglichen ebenso die Nutzung als Büro bzw. mit kleineren Umbauten kann hier auch ein barierrefreier weiterer Wohnbereich entstehen.

 

 

- Im darüber befindlichen Wohn- und Schlafgeschoß, liegt das großzügige offene Wohn-/Esszimmer mit zentralem Kamin und direktem Ausgang auf eine Westterrasse inklusive Zugang in den wunderbaren, komplett uneinsehbaren Garten. Hier befinden sich die Küche und eine kleine derzeit nicht abgetrennte Wohneinheit. 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer und ein WC komplettieren den Komfort.

 

 

- Ins Obergeschoß gelangen Sie über eine Vollholztreppe in ein nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtetes Galleriezimmer. Hier führt eine kleine Leiter ganz nach oben - wo Sie ein überwältigender Rundumblick erwartet.

 

 

- Teilunterkellert ist hier Sauna und Ruheraum, äußerst gepflegter Technikraum und Abstellräume untergebracht mit direktem Ausgang in den Garten. Hier befinden sich auch die Garage sowie direkt davor 3 Carports.

 

 

 

 

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour finden Sie in Ihrem persönlichen Expose.

 

 

Freu mich auf Ihre Anfrage!
 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 93,00
 HWB Klasse: C

Ausstattung

  • Dielen
  • Kunststoffboden
  • Steinboden
  • Flüssiggas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Grünblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Flughafen 8000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 93 kWh/m2a

Lageplan