Anlageobjekt - vermieteter FRISEURSALON - U3 Ottakring

1160 Wien
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  5. Grundriss

Beschreibung

ANLAGEOBJEKT - FRISEURSALON -  NÄHE U3 OTTAKRING


Zum Verkauf gelangt ein 54 m² südseitiges Friseurgeschäft im Erdgeschoss eines sanierten Stilaltbaus.


Die Anfangsrendite beträgt 4,6%


Monatlicher Hauptmietzins: 540 Euro


monatlicher Mietzins inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: 749,63 Euro


monatliche Betriebskosten: Betriebskosten € 84,69 + Wasserverbrauch laut Zähler + 20% USt


Kaufpreis: € 140.000


 



Besonderheiten


2 süd- und straßenseitige Räume und 1 Nebenraum


guter und gepflegter Zustand


ausgezeichnete Verkehrsanbindung: U3, S45, Straßenbahnlinien 2, 10,46, Buslinien 12A, 45A, 46A, 46B, 48A


 


 


 


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 124,90
 HWB Klasse: D

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB D, 124.9 kWh/m2a

Lageplan