Erfolgreich vermietet: Moderne Singlewohnung in Hofruhelage

In Hofruhelage präsentiert sich diese helle und gemütliche 1,5 Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und die Wohnfläche beträgt ca. 43 m².

Bestehend aus einem Wohnzimmer und Komplettküche mit sämtlichen Geräten (Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank sowie Spüle), kleinem Schlafzimmer mit Schrankraum bzw. begehbarer Garderobe, Fliesen-Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine und Vorzimmer mit Garderobe.

Weiters steht Ihnen noch ein Kellerabteil, welcher als Stauraum dient, zur Verfügung, sowie ein Fahrradraum.

Im Haus befindet sich eine Garage. Hier ist ein KFZ-Stellplatz um brutto EUR 60,- anmietbar.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Diese wunderschöne Lage im Herzen von Wien bietet viele Vorzüge und Annehmlichkeiten.

Innerhalb von ein paar Minuten zu Fuß erreichen Sie Bushaltestellen (47A, 51A), sowie Straßenbahnlinien (49, 52), von denen aus Sie bequem ins Stadtzentrum gelangen. Auch die U-Bahn-Station U4 Unter Sankt Veit bzw. U3 Hütteldorfer Straße sind rund 15 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Rest der Stadt.
Supermärkte und Geschäfte sind in der Nähe zu finden. Innerhalb von nur 5-10 Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermarkt, Bäckerei und Drogerie. Auch Apotheken, Banken, Post, Trafik und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl von Schulen, die alle innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Hierzu zählen Volksschule, Hauptschule und Gymnasium.
Zudem möchten wir noch auf die medizinische Versorgung in der Umgebung hinweisen. In der Nähe gibt es zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, die innerhalb von nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Auch das Hanusch-Krankenhaus ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende medizinische Versorgung.

Für die Erholung im Grünen bieten sich in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen an. Der Schönbrunner Schlosspark ist beispielsweise nur eine kurze Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und bietet eine herrliche Oase der Ruhe und Entspannung.