Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Tiefgaragenplatz

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Tiefgaragenplatz – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten und perfekt geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung samt eigener Garage? Dann könnte dieses attraktive Angebot genau das Richtige für Sie sein!

In einer im Jahr 2003 errichteten, gepflegten Wohnhausanlage befindet sich diese einladende Wohnung im 3. Liftstock und bietet ca. 55 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre überzeugen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, das durch die südwestseitige Ausrichtung besonders sonnig ist. Hier findet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen einladenden Essplatz – ideal für entspannte Stunden zu Hause.

Die vollständig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über eine praktische Essbar und Geräte wie Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank.

Ein besonderes Highlight stellt das zentrale Schlafzimmer mit direktem Zugang zum charmanten Erker dar. Dieser stilvolle Zusatzraum lässt sich flexibel gestalten – ob als ruhige Leseecke mit Blick ins Grüne, als inspirierender Arbeitsbereich oder als persönlicher Rückzugsort.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen eine Sicherheitstür, Kunststofffenster mit Außenjalousien sowie klassische Fliesenböden in den Nassräumen. In den Wohnbereichen schaffen stilvolle Buchen-Parkettböden eine moderne und warme Atmosphäre. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein großzügiger, heller Gemeinschaftsraum, ein eigenes Kellerabteil sowie praktische Kinderwagen- und Fahrradräume im Haus zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenplatz im Eigentum (oberer Teil eines Doppelparker Systems, für Autos mit einer Höhe bis 1,5 m) – mit monatlichen Betriebskosten von € 24,63 – rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung vereint Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine gute Infrastruktur legen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichnet angebundenen und urbanen Lage des 12. Bezirks, nur rund 10 Gehminuten von den U-Bahn-Stationen Längenfeldgasse (U4, U6) sowie Margaretengürtel (U4) entfernt. Damit stehen Ihnen zwei wichtige Linien zur Verfügung, die eine schnelle und direkte Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch in andere Teile Wiens gewährleisten.

Ergänzend zu den U-Bahnen befinden sich die Straßenbahnlinie 12A sowie die Buslinie 59A in unmittelbarer Nähe. Der Bus 59A bringt Sie bequem in etwa 8 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Meidling (U6, S-Bahn) oder in rund 13 Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum zur Oper bzw. zum Karlsplatz. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber.

Auch die Nahversorgung ist hier optimal: Mehrere Supermärkte wie Billa, Eurospar und Interspar liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Drogeriemärkte wie Dm. Ärzte, Apotheken sowie diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine umfassende Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung einen besonderen Höhepunkt: In nur zwei U-Bahn-Stationen erreichen Sie das prachtvolle Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Schlosspark. Dieser zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten Wiens und beeindruckt mit kunstvollen Brunnen, historischen Statuen, prachtvollen Gartenanlagen und weitläufigen Spazierwegen. Seit 1996 gehört das Ensemble aus Schloss und Park zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Die Lage verbindet somit Urbanität, hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Kultur- und Erholungsangeboten – ein idealer Standort für komfortables Wohnen in Wien.