Großzügige Altbauwohnung in erstklassiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nur einen Steinwurf von der lebendigen Mariahilfer Straße entfernt, erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus urbanem Lifestyle und entspannter Wohnatmosphäre.

Großzügige Altbauwohnung mit klassischem Flair in erstklassiger Lage

Im zweiten Stock eines charmanten Altbaus (ohne Lift) erwartet Sie eine beeindruckende Wohnung mit einer Fläche von rund 147 m², die durch ihren besonderen Charakter und ein großzügiges Raumgefühl besticht. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, geprägt von hohen Decken, eleganten Flügeltüren und weitläufigen Raumproportionen, die den typischen Altbau-Charme unterstreichen.

Das geräumige Vorzimmer bietet viel Platz für eine stilvolle Garderobe und schafft einen repräsentativen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und beeindruckende Raumhöhe überzeugt und den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet.

Dieses verbindet den straßenseitigen Wohnbereich – ideal als lichtdurchflutetes Wohnzimmer – mit einem ruhig gelegenen, hofseitigen Zimmer, das sich perfekt als Schlafzimmer oder Rückzugsort eignet.

Ein zusätzliches Kabinett ergänzt das Raumangebot und kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden.

Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung mit klassischem Altbaucharme eignet sich ideal für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage schätzen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung genießt eine erstklassige Lage, lediglich wenige Gehminuten von der belebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und er U3-Station Zieglergasse entfernt. Die U4-Station Pilgramgasse ist ebenfalls bequem in nur etwa 500 Metern erreichbar. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die unmittelbare Nähe zu den Buslinien 57A, 13A und 14A gewährleistet.
Ein zusätzlicher Komfort bietet sich direkt im Wohnhaus mit einem integrierten BILLA-Supermarkt. Des Weiteren stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus Barmherzige Schwestern mit exzellenter medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Mariahilfer Straße ist einer längsten Straßen Wiens und ein Muss für shoppinglustige Touristen, sowie für Wiener zugleich. Hier finden Sie Shops, ausgewählte Lokale und Restaurants, Anfahrt und Parkmöglichkeiten sowie Tipps für Ihr kulturelles Entertainment rund um die beliebteste Einkaufsstraße Wiens.